Это документ, используемый в процедуре регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета. Содержит 2 раздела - текстовый и графический, с указанием схемы и полного описания местоположения с координатами.
Когда нужен технический план?
- Первичная постановка объекта на учет, регистрация прав собственности;
- Ввод в эксплуатацию завершенного объекта недвижимости;
- Учет изменившихся характеристик постройки по завершению реконструкции, перепланировки;
- Регистрации договоров долгосрочной аренды.
Подготовка технического плана - сложный процесс, выполнением которого должен заниматься профессионал со специальными навыками. Таким образом удастся избежать ошибок в документах, потерю времени и средств. Формирование технического плана – это работа кадастрового инженера, никакое иное лицо не может сформировать этот документ.
Кадастровый инженер от компании БТИ быстро и качественно изготовит грамотный документ для жилых домов, отдельных квартир, различных строений и сооружений, объектов недвижимости в соответствии с законами РФ.
Стоимость услуг
| Кадастровые работы | ||
| Документы | 5 р. дня | 10 р. дней |
| Квартиры/гаражные боксы/машиноместа | ||
| Технический план | от 14000 | от 10000 |
| Технический план гаража | от 14000 | от 10000 |
| Технический план квартиры | от 14000 | от 10000 |
| Технический план машиноместа | от 14000 | от 10000 |
| Коммерческая недвижимость | ||
| Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.) | от 17000 | от 12000 |
| Технический план для регистрации договора аренды | от 15000 | от 10000 |
| Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции) | от 25000 | |
| Здания/Строения/Дома | ||
| Технический план | от 17000 | от 14000 |
| Специальные условия при коллективном обращении | ||
| Технические планы при заказе от 5 до 10 объектов | от 10000 | 20 раб. дней |
| Технические планы при заказе от 10 до 30 объектов | от 8000 | 20 раб. дней |
| Технические планы при заказе от 30 до 100 объектов | от 6000 | 20 раб. дней |
| Многоквартирный дом | ||
| Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома | от 50000 | |
*Стоимость технического плана зависит от площади, вида и назначения объекта, от целей подготовки технического плана.
Постановка на кадастровый учет
Для постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости, необходимо подготовленный Кадастровым инженером технический план передать в органы Росреесра.
На основании технической документации объекту недвижимости присваивается индивидуальный кадастровый номер и вносятся в реестр все характеристики объекта.
Внесение изменений в кадастр
В случае изменения характеристик объекта (площади, этажности, контура и т.д.) в ходе раздела, объединения, реконструкции, переустройства или перепланировки, необходимо внесение новых данных в кадастр.
В случае невыполнения данных работ в будущем могут возникнуть проблемы при продаже недвижимого имущества, а также понижение его стоимости.
Для этих целей кадастровым инженером формируется технический план для внесения изменений.
Исправление кадастровой ошибки
Зачастую приходится встречаться с искажением данных в кадастре, что может стать причиной для отказа в регистрационных действиях, приостановки кадастровых работ и еще целого ряда проблем. Поэтому в случае возникновения такой ошибки требуется проведение экстренных мер по ее устранению.
Наш многолетний опыт показывает, что исправление существующих ошибок не такая простая процедура, как хотелось бы, но наши специалисты готовы к решению и этих сложных задач.
Для получения необходимой услуги свяжитесь с нами любым из предложенных способов:
- обратный звонок. Достаточно указать номер телефона, и наш специалист свяжется с Вами для консультации.
- письмо на электронную почту- info@btikadastr.ru.
- звонок по номеру телефону, указанному в шапке сайта.