Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
БТИ

Технический план для регистрации договора аренды

Согласно законодательству РФ, договор сдачи в аренду помещения на год и более, подлежит регистрации в Росреестре. Для регистрации нужно подать заявление, к которому следует приложить арендный договор и технический план объекта.

Регистрации подлежат договора долгосрочной аренды на объекты, независимо от их класса и назначения:

  • жилые помещения;
  • торговые площади;
  • офисы;
  • производственные здания.

Техплан для договора аренды представляет собой документ, содержащий текстовую и графическую информацию. Причем графическая составляющая технического плана должна быть идентичной образцу, хранящемуся в Росреестре. В противном случае будет признан факт незаконной перепланировки и назначены меры по ее оформлению или устранению, а процедура регистрации будет приостановлена.

В каких случаях составляется технический план для договора аренды?

Технический план при аренде помещения необходим в следующих случаях:

  • Оформление аренды объекта сроком на год и более.
  • Сдача в аренду помещений, ранее неподлежащих кадастровому учету.
  • Аренда части здания. При этом объекту присваивается отдельный временный кадастровый номер.
  • Если в арендованном помещении выполняется перепланировка.

Если недвижимость арендуется повторно, но при этом кадастровые данные не изменяются, повторное составление техплана помещения не выполняется.

Однако, если речь идет об аренде только части объекта, временный номер аннулируется по истечении срока действия договора. Следовательно, для продления аренды понадобится составление нового технического плана части здания и повторное присвоение временного кадастрового номера.

Процедура оформления технического плана для регистрации договора аренды помещений

Технический план составляется с привлечением кадастрового инженера и оплатой его услуг заказчиком. Заказчиком кадастровых работ может стать:

  • арендодатель в качестве владельца объекта на основании права собственности, подтвержденного правоустанавливающими документами;
  • арендатор на основании подрядного договора, при документально-оформленном согласии собственника.

Чтобы заказать технический план в 2021 году понадобятся следующие документы:

  • паспорт заказчика, если это физическое лицо или комплект правоустанавливающих документов, если заказчиком является юридическое лицо;
  • документы, устанавливающие право собственности: выписка ЕГРН и свидетельство о праве собственности.
  • договор аренды;
  • документация на земельный участок и межевание, если технический план составляется на новостройку.
  • Исходный проект и акт приемки, если план составляется на объект, подвергшийся перепланировке.

Если предметом договора аренды является здание с участком земли, может понадобится составление межевого плана этого участка.

Стоимость и условия услуги по составлению техпаспорта арендуемого объекта недвижимости можно узнать по телефону +7 (499) 391-55-81 или написав на наш электронный адрес: info@btikadastr.ru. Также к вашим услугам - чат на нашем сайте, работающий в режиме онлайн. Мы работаем по Москве и Московской области, а находятся наши офисы, где можно заказать технический план для регистрации договора аренды в Химках, Зеленограде и Митино.

Узнайте цену и срок!