Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
БТИ

Технический план дома

Что такое технический план дома?

При постановке дома на кадастровый учет необходим технический план. Его передают в Росреестр в составе пакета технической документации при регистрации недвижимости. Термин «технический план дома» расшифровывается статьей 24 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В документе содержится информация об объекте и его частях. Данные сведения должны вноситься в ЕГРН. Для недостроенных домов на плане ставится пометка, что это «объект незавершенного строительства».

Структура документа

Технический план предполагает наличие двух частей:

  • графическая (указано местоположение объекта с точечными координатами контура и геометрии, внутренние обмеры дома);
  • текстовая (техплан жилого (садового) дома описывает характеристики и сведения, вносимые в реестр).

Какие документы нужны для подготовки технического плана?

Существует перечень документов, необходимых для изготовления техплана.

Основные:

  1. Свидетельство о собственности или выписка ЕГРН на землю.
  2. Паспортные данные собственника земельного участка.
  3. СНИЛС Собственника земельного участка.
  4. Справка о том, что объекту присвоен почтовый адрес (при наличии).

Дополнительные:

  • проектная документация (при наличии);
  • Технический паспорт дома (при наличии)

Перечисленный список документов не полный. При необходимости кадастровым инженером могут запрашиваться другие виды документации.

Область применения техплана

  1. Технический план жилого (садового) дома формируется в случае первичной постановки на кадастровый учет для регистрации права собственности на постройку.
  2. Также, технический план потребуется при внесении изменений для актуализации данных об объекте после переустройства и/или реконструкции, либо для уточнения местоположения объекта если ранее «привязка» дома не была произведена.
  3. Для исправления ошибок, если они были обнаружены в Росреестре.

У кого заказать техплан на дом?

Оформлением техпланов должны заниматься проверенные специалисты. Это кадастровые инженеры с подтвержденной квалификацией и безупречной репутацией, способные нести ответственность за предоставленные данные. Они работают в БТИ или ведут частную практику. Такие специалисты работают в нашей компании и будут рады помочь в решении любого вопроса. Если вы решили заказать технический план дома в таких городах, как Химки, Солнечногорск, Зеленоград, Лобня, Красногорск, Мытищи и тд или Москва, обратите внимание на отзывы о нас.

Узнать цену и сроки