Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
Работаем Пн-Пт
с 9:00 до 18:00
Работаем Сб
с 10:00 до 15:00
Телефон
+7 (499) 391-55-81
Почта
info@btikadastr.ru
БТИ

Технический план дома

Что такое технический план дома?

При постановке дома на кадастровый учет необходим технический план. Его передают в Росреестр в составе пакета технической документации при регистрации недвижимости. Термин «технический план дома» расшифровывается статьей 24 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В документе содержится информация об объекте и его частях. Данные сведения должны вноситься в ЕГРН. Технический план жилого или садового дома создается по утвержденной форме на унифицированных бланках. Для недостроенных домов на плане ставится пометка, что это «объект незавершенного строительства».

Структура документа

Если вы решили заказать технический план дома в таких городах, как Химки, Солнечногорск, Зеленоград, Лобня, Красногорск, Мытищи и тд или Москва, обратите внимание на отзывы об исполнителе. Технический план предполагает наличие двух частей:

  • графическая (указано местоположение объекта с точечными координатами контура и геометрии, образуемой наружными стенами дома, а также с содержанием поэтажного плана при наличии более одного этажа);
  • текстовая (техплан жилого дома описывает характеристики и сведения, вносимые в реестр).

Какие документы нужны для подготовки технического плана?

Существует перечень документов, необходимых для изготовления техплана.

Основные:

  • Свидетельство о собственности или выписка ЕГРН на землю;
  • справка о том, что объекту присвоен почтовый адрес (при наличии);
  • паспортные данные собственника земельного участка;
  • СНИЛС Собственника земельного участка.

Дополнительные:

  • проектная документация: необязательно, при наличии;
  • декларация правообладателя (если отсутствует проект на объект недвижимости). Декларацию мы составляем самостоятельно в ходе формирования тех. плана.
  • уведомление о планировании строительства (готовится застройщиком). (Сейчас дачная амнистия, и уведомления не требуются)
  • уведомление, подтверждающее соответствие жилой постройки действующему законодательству. (Сейчас дачная амнистия, и уведомления не требуются).

Перечисленный список документов не полный. При необходимости кадастровым инженером могут запрашиваться другие виды документации.

Область применения техплана

Ситуации, в которых может пригодиться техплан жилого (садового тоже) дома, зависят от типа объектов недвижимости. Если это незавершенная постройка, техплан предоставляют при ее постановке на госучет. В техплане будет указано, насколько объект готов к сдаче в эксплуатацию относительно запланированного результата.

Его требуют при оформлении документов на недвижимость, при внесении изменений, в случае перепланировок и реконструкций, а также, если в Росреестре была выявлена ошибка.

У кого заказать техплан на дом?

Оформлением техпланов должны заниматься проверенные специалисты. Это кадастровые инженеры с подтвержденной квалификацией и безупречной репутацией, способные нести ответственность за предоставленные данные. Они работают в БТИ или ведут частную практику. Такие специалисты работают в нашей компании и будут рады помочь в решении любого вопроса.

Узнать цену и сроки