Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это комплекс работ проводимых на объекте, таких как проведение обмеров помещения, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен) и т.д.
Техническая инвентаризация бывает двух видов:
Первичная.
Проводиться в следующих случаях:
- При сдачи объекта в эксплуатацию
- Для постановки объекта на технический и кадастровый учет
- Для проведения коммуникаций
Вторичная. Срок определенный законодательством РФ для проведения технической инвентаризации объектов недвижимости - 5 лет.
Проводиться :
- При планировании или уже фактической проведенной перепланировки
- Для ипотечных сделок, по требованию банка
- Для заключения договора аренды
- Для проверки соответствия данных
По результатам технической инвентаризации выдаются следующие виды документов:
- Технический паспорт
- Техническое описание
- Поэтажный план и экспликация
Стоимость услуг
| Техническая инвентаризация | |||
| Документы | Сроки / Стоимость (руб) | ||
| 1 р. день | 3 р. дня | 5 р. дней | |
| Квартиры/гаражные боксы/машиноместа | |||
| Технический паспорт Москва/Московская область | 10000 | 7000 | 5000 |
| Поэтажный план и экспликация Москва | 8000 | 5000 | |
| Выезд на объект при отсутствии архивных данных | 2000 | ||
| Коммерческая недвижимость | |||
| 1 р.день | 5 раб. дней | 10 р.дней | |
| Технический паспорт / Поэтажный план экспликация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.) |
от 25000 | от 17000 | от 12000 |
| Здания/Строения/Дома | |||
| Технический паспорт / Поэтажный план экспликация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.) |
от 25000 | от 18000 | от 14000 |
| Технический паспорт ( объекты свыше 600 кв.м.) |
Договорная | ||
*Площади округляться до 100 метров в сторону увеличения
*объекты площадью свыше указанной рассчитываются индивидуально.
Расчет стоимости работ производиться индивидуально после изучения предоставленных документов.
Технический паспорт (описание) объекта
В ходе проведения работ по технической инвентаризации удается определить индивидуальные параметры объекта, на основе которых впоследствии составляется технический паспорт (описание) объекта недвижимости. Данный документ состоит из графической и технической части и содержит следующие данные об объекте:
- Площадь объекта
- Назначение
- Этажность
- Кадастровый номер
- Описание состава и материала стен и перекрытий
- Поэтажный план
- Экспликация
- Наличие коммуникаций
Технический паспорт (описание) необходим для:
- Подготовки договора аренды;
- Уточнения рыночной стоимости;
- Получения кредитов;
- Оформления страховки;
- Вступления в наследство;
- Подготовки экспертных заключений;
- Оформления перепланировок;
- Узаконения нелегальных построек;
- Разрешения судебных споров;
- Перевода недвижимости.
Именно этим документом полностью подтверждается факт создания недвижимости и его соответствие существующим нормам.
Поэтажный план и экспликация объекта
Являются составными частям технического паспорта (описания), но так же могут быть представлены как отдельно действующие документы.
Экспликация и поэтажный план просто необходимы для перевода права владения, выкупа, продажи, дарения недвижимости, что не только упрощает процесс сделки, но и позволяет определить наилучшую их оценку. Качественно выполненный документ исключает все возможные риски при проведении любой сделки с недвижимым имуществом.
Компании БТИ осуществляет услуги по проведению технической инвентаризации по объектам недвижимости любой сложности.
Мы работаем на результат и качество, а доступная ценовая политика еще раз доказывает нашу самодостаточность и готовность выполнять любые кадастровые услуги.