Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это комплекс работ проводимых на объекте, таких как проведение обмеров помещения, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен) и т.д.

Техническая инвентаризация бывает двух видов:

Первичная.

Проводиться в следующих случаях:

• При сдачи объекта в эксплуатацию
• Для постановки объекта на технический и кадастровый учет
• Для проведения коммуникаций

Вторичная. Срок определенный законодательством РФ для проведения технической инвентаризации объектов недвижимости - 5 лет.

Проводиться :

• При планировании или уже фактической проведенной перепланировки
• Для ипотечных сделок, по требованию банка
• Для заключения договора аренды
• Для проверки соответствия данных

По результатам технической инвентаризации выдаются следующие виды документов:

1. Технический паспорт
2. Техническое описание
3. Поэтажный план и экспликация

Стоимость услуг

Техническая инвентаризация
Документы	Сроки / Стоимость (руб)
	1 р. день	3 р. дня	5 р. дней
Квартиры/гаражные боксы/машиноместа
Технический паспорт Москва/Московская область	10000	7000	5000
Поэтажный план и экспликация Москва	8000	5000
Выезд на объект при отсутствии архивных данных	2000
Коммерческая недвижимость
	1 р.день	5 раб. дней	10 р.дней
Технический паспорт / Поэтажный план экспликация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.)	от 25000	от 17000	от 12000
Здания/Строения/Дома
Технический паспорт / Поэтажный план экспликация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.)	от 25000	от 18000	от 14000
Технический паспорт ( объекты свыше 600 кв.м.)	Договорная

*Площади округляться до 100 метров в сторону увеличения

*объекты площадью свыше указанной рассчитываются индивидуально.

Расчет стоимости работ производиться индивидуально после изучения предоставленных документов.

Технический паспорт (описание) объекта

В ходе проведения работ по технической инвентаризации удается определить индивидуальные параметры объекта, на основе которых впоследствии составляется технический паспорт (описание) объекта недвижимости. Данный документ состоит из графической и технической части и содержит следующие данные об объекте:

1. Площадь объекта
2. Назначение
3. Этажность
4. Кадастровый номер
5. Описание состава и материала стен и перекрытий
6. Поэтажный план
7. Экспликация
8. Наличие коммуникаций

Технический паспорт (описание) необходим для:

• Подготовки договора аренды;
• Уточнения рыночной стоимости;
• Получения кредитов;
• Оформления страховки;
• Вступления в наследство;
• Подготовки экспертных заключений;
• Оформления перепланировок;
• Узаконения нелегальных построек;
• Разрешения судебных споров;
• Перевода недвижимости.

Именно этим документом полностью подтверждается факт создания недвижимости и его соответствие существующим нормам.

Поэтажный план и экспликация объекта

Являются составными частям технического паспорта (описания), но так же могут быть представлены как отдельно действующие документы.

Экспликация и поэтажный план просто необходимы для перевода права владения, выкупа, продажи, дарения недвижимости, что не только упрощает процесс сделки, но и позволяет определить наилучшую их оценку. Качественно выполненный документ исключает все возможные риски при проведении любой сделки с недвижимым имуществом.

Компании ООО «ТБТИ» осуществляет услуги по проведению технической инвентаризации по объектам недвижимости любой сложности.

Мы работаем на результат и качество, а доступная ценовая политика еще раз доказывает нашу самодостаточность и готовность выполнять любые кадастровые услуги.