Заказать техническую документацию на квартиру
Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это комплекс работ, проводимых на объекте, таких как: проведение обмеров помещения, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов, используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен) и т.д.
Техническая инвентаризация бывает двух видов:
Первичная.
Проводится в следующих случаях:
- При сдаче объекта в эксплуатацию.
- Для постановки объекта на технический и кадастровый учет.
- Для проведения коммуникаций.
Вторичная. Срок, определенный законодательством РФ для проведения технической инвентаризации объектов недвижимости - 5 лет.
Проводится :
- При планировании или уже фактически проведенной перепланировке.
- Для ипотечных сделок, по требованию банка.
- Для заключения договора аренды.
- Для проверки соответствия данных.
По результатам технической инвентаризации выдаются следующие виды документов:
- Технический паспорт.
- Техническое описание.
- Поэтажный план и экспликация.
Техническая документация
|
Документы |
Сроки / Стоимость (руб) |
||
|
1 раб. день |
3 раб. дня |
5 раб. дней |
|
|
Квартиры/гаражные боксы/машиноместа |
|||
|
Технический документация Москва/Московская область (без выезда на объект) |
от 8000 |
от 5000 |
от 3000 |
|
Техническая документация Москва/Московская область (с выездом на объект) |
от 10000 |
||
|
Коммерческая недвижимость |
|||
|
|
1 раб. день |
5 раб. дней |
10 раб. дней |
|
Технический документация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.) |
от 25000 |
от 17000 |
от 12000 |
|
Здания/Строения/Дома |
|||
|
Технический документация (цена зависит от площади, указанная стоимость распространяется на объекты до 100 кв.м.) |
от 25000 |
от 19000 |
от 15000 |
|
Технический документация ( объекты свыше 600 кв.м.) |
Договорная |
||
|
Технический документация на здание до 100 кв.м. |
- |
19000 |
15000 |
|
Технический документация на здание от 100 кв.м. |
- |
от 19000 |
от 15000 |
|
Дополнительное |
|||
|
Техническая документация с заключением кадастрового инженера о соответствии / несоотвевии площади квартиру указанной застройщиками (Обмер квартиры в новостройке) |
- |
- |
10000 руб |
*Площади округляются до 100 метров в сторону увеличения
*объекты площадью свыше указанной рассчитываются индивидуально.
Расчет стоимости кадастровых работ производится индивидуально после изучения предоставленных документов.
Технический паспорт (описание) объекта
В ходе проведения работ по технической инвентаризации удается определить индивидуальные параметры объекта, на основе которых впоследствии составляется технический паспорт (описание) объекта недвижимости. Данный документ состоит из графической и технической части и содержит следующие данные об объекте:
- Площадь объекта.
- Назначение.
- Этажность.
- Кадастровый номер.
- Описание состава и материала стен и перекрытий.
- Поэтажный план.
- Экспликация.
- Наличие коммуникаций.
Технический паспорт (описание) необходим для:
- Подготовки договора аренды.
- Получения кредитов/ипотеки/залога
- Оформления страховки.
- Оценки недвижимости
- Подготовки экспертных заключений.
- Оформления перепланировок.
- Узаконения нелегальных построек.
- Разрешения судебных споров.
Именно этим документом полностью подтверждается факт создания недвижимости и его соответствие существующим нормам.
Поэтажный план и экспликация объекта
Являются составными частям технического паспорта (описания), но также могут быть представлены как отдельно действующие документы.
Экспликация и поэтажный план просто необходимы выкупа, продажи, дарения недвижимости, что не только упрощает процесс сделки, но и позволяет определить наилучшую их оценку. Качественно выполненный документ исключает все возможные риски при проведении любой сделки с недвижимым имуществом.
Компании БТИ осуществляет кадастровые услуги по проведению обмеров помещений с формированием поэтажных планов.
Мы работаем на результат и качество, а доступная ценовая политика еще раз доказывает нашу самодостаточность и готовность выполнять любые кадастровые услуги.